ما هو
في البر الرئيسي لدبي يلزم عقد إيجار تجاري مسجل في Ejari (نظام تسجيل الإيجارات في دائرة الأراضي والأملاك) لإصدار الرخصة وتجديدها، ويُحتسب منه رسم السوق (5% من الإيجار السنوي). في المناطق الحرة يُطلب عادةً مكتب مرن (flexi-desk) أو مكتب داخل المنطقة، وعدد التأشيرات يرتبط بالمساحة.
الخطوات
- اختر المقر المناسب لعدد التأشيرات والنشاط.
- البر الرئيسي: وقّع عقد إيجار تجاري وسجّله في Ejari (عبر مراكز الخدمة أو إلكترونيًا).
- المناطق الحرة: وقّع عقد المكتب المرن/المكتب مع المنطقة.
- الرخصة الفورية من DET: تسمح بمكتب افتراضي للسنة الأولى فقط (حسب مصدر مهني)، ثم يلزم Ejari عند التجديد.
- جدّد العقد مع الرخصة سنويًا.
المستندات المطلوبة
- عقد الإيجار، سند ملكية العقار أو بيانات المؤجر، جواز/هوية المستأجر، الموافقة المبدئية أو الرخصة.
التكلفة الحكومية التقريبية
- تسجيل Ejari: نحو 220 درهمًا في مراكز الخدمة أو نحو 177.75 درهمًا إلكترونيًا (مصدر ثانوي).
- رسم السوق: 5% من الإيجار السنوي (20% للمستودعات).
- مساحة عمل مشتركة في DIFC Innovation Hub: 250 دولارًا شهريًا ضمن عرض رخصة الابتكار (رسمي).
المدة المتوقعة
تسجيل Ejari يوم إلى أيام قليلة بعد توقيع العقد.
متى تحتاج متخصص
- مستشار تأسيس للتأكد من أن نوع المقر يلائم النشاط وعدد التأشيرات المطلوب.
المصادر
- EGSH — تكلفة الرخصة التجارية في دبي (سبتمبر 2026)
- Insight Advisory — رخصة البر الرئيسي في دبي (مايو 2026)
- DIFC — عرض رخصة الابتكار (غير مؤرخة، اطلاع 2026-10-03)
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي (غير مؤرخة، اطلاع 2026-10-03)
ملاحظات وعدم يقين
- قبول عقود مراكز الأعمال/المكاتب المرنة المسجلة في Ejari في البر الرئيسي ممارسة شائعة، لكن لم نجد نصًا رسميًا يحدد شروطها وعدد التأشيرات المرتبطة بها.
- شروط "الرخصة الفورية" من DET (الأنشطة المؤهلة ومدة المكتب الافتراضي) لم نتحقق منها في صفحة رسمية.